Региональный оператор и подрядчики грозят судами тольяттинским жертвам капитального ремонта.

Менее половины собственников жилья Тольятти оплачивают взносы на капремонт. Такие данные опубликовал фонд капитального ремонта Самарской области. Не спасает ситуацию даже то, что в 2014-2015 годах 256 тольяттинских многоэтажек отказались от «общего котла» и стали аккумулировать целевые платежи на собственных специальных счетах. Как бы старательно ни «рекламировали» услуги фонда, в нашем городе к нему по-прежнему относятся с недоверием. И дело даже не в том, что квитанции за капремонт приходят не всегда регулярно и не всегда содержат корректную информацию о плательщиках и пр. Главный аргумент жителей — негативный опыт практического исполнения капитального ремонта, жертвами которого стали уже сотни тольяттинцев.

Успеть за 120 дней

Очередной пример попустительского отношения к капитальному ремонту — жилой дом на улице Ленина, 116. Примечательным здесь может служить уже то обстоятельство, что ремонт внутридомовых инженерных систем по указанному адресу должен был состояться еще в 2014 году. Об этом, по крайней мере, сообщается на сайте регионального оператора со ссылкой на приказ министерства энергетики и ЖКХ Самарской области № 24 от 17 февраля 2014 года. Но то ли приказ должным образом не работает, то ли какие-то обстоятельства непреодолимой силы вклинились в процесс — торги по выбору подрядчика на Ленина, 116, региональный оператор провел только 27 августа 2015 года. Более того, в связи с отсутствием заявок комиссия фонда признала объявленный открытый конкурс несостоявшимся и постановила заключить контракт с его единственным участником — ООО СК «Олимп». Именно эта компания и получила на руки подряд по капитальному ремонту 8 многоквартирных домов Центрального района на общую сумму 61,834 млн руб. при стартовой цене торгов 63,747 млн руб. Отметим, сметная стоимость ремонта внутридомовых инженерных систем на Ленина, 116, составила 7,769 млн руб. На эту сумму ООО СК «Олимп» должно было капитально отремонтировать системы электроснабжения и электроосвещения, системы водоснабжения и канализации, а также систему отопления.

Важно подчеркнуть, что в извещении о проведении открытого конкурса, опубликованном на сайте регионального оператора, черным по белому написано: срок выполнения работ по капитальному ремонту «инженерки» составляет не более 120 календарных дней с момента заключения договора. Таким образом, при условии, что договор с ООО СК «Олимп» фонд подписал в конце августа — начале сентября, капремонт на Ленина, 116, должен был финишировать до конца 2015 года.

«Олимпийцы» так не поступают

Времени вполне хватало даже на замену тепловых систем. Но работам на проблемном адресе не видно конца. Пропустив все мыслимые и немыслимые сроки, замену радиаторов и стояков отопления подрядчики передвинули на апрель. Слава богу, конечно, было бы хуже, если бы додумались менять батареи среди зимы. Но и того, что уже пережили жители, хватает, как минимум, на страшную сказку на ночь, как максимум — на проверку прокуратуры и государственной жилищной инспекции. Обо всех своих злоключениях собственники квартир рассказали на днях депутатам комиссии ТГД по городскому хозяйству Максиму Гусейнову и Владимиру Боброву, которые побывали на встрече с жителями.

Пересчитывать бесчисленные «косяки» подрядчиков не станем, приведем лишь несколько наиболее показательных примеров. Вот один из них: после замены стояков водоснабжения в квартирах на Ленина, 116, исчезла горячая вода. Точнее, дождаться ее можно, но прежде надо слить целую ванну — ничего себе перерасход, тем более если дома грудной ребенок! Еще один показательный факт — внешний вид пластиковых труб водоснабжения, которые и сейчас-то повело волнами во все стороны и начало прорывать в местах стыков и соединений. А что же будет, когда весной коммунальщики начнут гидравлические испытания? Третий пример — полотенцесушители в квартирах, где их все-таки заменили. Кипяток, как говорят жители, сочиться из сушилок систематически, а то и вовсе бьет чуть ли не фонтаном. Плюс громадные дыры в стенах, которые умудрились пробить горе-мастера, у которых порой не хватало даже нужного инструмента для качественной и аккуратной установки креплений. Апофеозом же всего можно назвать розетки, из которых била вода, пока в доме усиленно ремонтировали «инженерку»...

«Хоть стреляйте — акты не подпишем!»

Чудом пережив первое стихийное бедствие в виде капремонта, собственники дома на Ленина, 116, забили тревогу. Люди категорически отказываются продолжать «работать» с ООО СК «Олимп» и требуют, чтобы фонд капремонта прислал на их дом нового подрядчика. В противном случае, говорят жильцы, ремонт систем отопления не состоится — «олимповских» рабочих просто не впустят в квартиры, принеси они хоть позолоченные радиаторы. Но самое интересное — реакция подрядчика. Вместо того чтобы взяться за ум и немедленно устранить все недоделки и ошибки, руководство компании угрожает собственникам судом, если те не подпишут акт приемки выполненных работ и не подтвердят, что не имеют претензий. Люди готовы стоять насмерть: «Нас хоть стреляй, акты не подпишем! Это не капремонт, а натуральное издевательство! Кто компенсирует нам убытки?!» Понять жителей можно. Поэтому депутаты Владимир Бобров и Максим Гусейнов уже готовят обращения в прокуратуру, жилинспекцию и в другие контролирующие органы, а также намерены инициировать на Ленина, 116, комиссионную проверку с участием фонда капремонта, подрядчиков и других заинтересованных структур. Также народные избранники предположили: при таком отношении к капремонту скорее уж сами подрядчики поедут в места не столь отдаленные, а не собственники будут доказывать в суде, что помешало им подписать акты.

Предъявили претензии

Другой поворот — на Молодежном бульваре, 11. Собственникам, которые имеют долги по капремонту, разнесли повестки в суд за подписью регионального оператора. Но люди оплачивать квитанции не видят смысла, так как капремонт кровли принес им одни убытки. Во-первых, разобранная крыша много дней заливалась дождем, из-за чего были затоплены квартиры. Во-вторых, после удара молнии у многих сгорели компьютеры, телевизоры и т. д. Наконец, рабочие, похоже, не соблюдали технологию, и теперь в квартирах по потолкам растет плесень, грибок и завелись мокрицы. «И за это мы должны платить? Почему именно в наш дом фонд прислал судебные повестки?» — возмущаются жители.

Вопрос справедливый, но злого умысла, скорее всего, нет. По мнению депутата Самарской губернской думы Михаила Матвеева, судебная система просто не в состоянии охватить всех должников по капремонту. Поэтому в суды неплательщиков вызывают выборочно. И тут уж как повезет. Молодежному бульвару, 11, например, не повезло дважды: сначала люди стали жертвами капремонта, теперь вынуждены оправдываться в суде. Хотя и тут, возможно, есть выход. Как полагает Михаил Матвеев, не исключено, что к должникам не станут применять строгих мер, если те погасят задолженность хотя бы частично и предъявят квитанции в суде. Кроме того, собственникам, пострадавшим от капремонта, ничего не мешает заявить фонду встречный иск и потребовать, чтобы региональный оператор возместил им все материальные убытки, возникшие в результате безалаберной работы подрядчика и отсутствия контроля со стороны регионального оператора.

46,1% собственников многоквартирных домов Тольятти регулярно оплачивают взносы на капитальный ремонт.

В 2014-2015 годах региональный оператор Самарской области собрал с жителей губернии 2,5 млрд руб. и направил на проведение капремонта 1,9 млрд руб. взносов.

Наша справка

Ищут «стукачей»

Фонд капитального ремонта Самарской области опубликовал на своем сайте обращение к собственникам многоквартирных жилых домов губернии с призывом сообщать о владельцах нежилых помещений (магазинов, парикмахерских, адвокатских бюро, медицинских кабинетов и пр.), которые уклоняются от уплаты взносов на капитальный ремонт.

Если гражданам известны подобные факты, региональный оператор просит обязательно извещать о них специалистов фонда. В сообщении просят указывать фактический адрес нежилого помещения, по которому копится долг по оплате капитального ремонта.

Автор: Юлия Романенко, Площадь СВОБОДЫ

депутаты ТГД

фото: Площадь СВОБОДЫ

фото: из открытых источников