Ловушка для Комсомольска

Муниципальная УК № 4 может лишиться лицензии на право управления многоквартирными домами.

Мы подробно рассказывали о ситуации со сменой управляющих компаний, которая сложилась в Комсомольском районе. Напомним, с середины мая 2015 года на многоквартирных домах Комсомольска инициируются общие собрания собственников, где жителям настойчиво предлагают отказаться от услуг ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» и заключить договоры управления с муниципальной УК № 4, обязанности директора которой с 13 мая исполняет руководитель ОАО «Лифтэлектросервис» Максим Васильев. Интересно, что такие собрания собственников нередко проводятся прямо в администрации Комсомольского района. Руководит процессом, как правило, глава района Игорь Радченко и другие чиновники. А вот 10 июня, например, на встречу с собственниками многоквартирных домов приехал лично мэр Тольятти Сергей Андреев. Правда, все желающие попасть в администрацию не смогли: в актовый зал приглашенных пропускали по спискам. И даже депутатам городской думы Владимиру Боброву и Артему Анисимову, по их собственным словам, стоило немалых усилий доказать свое право присутствовать на организованной мэрией встрече с жителями в качестве представителей сообщества Комсомольского района.

В общем, развернутая муниципальной УК № 4 акция по отъему многоквартирных домов Комсомольска продолжается, а жалобы на действия муниципалов в больших количествах поступают в депутатские приемные. Заявления в отношении УК № 4 собственники направили также в районную прокуратуру. По материалам, имеющимся в распоряжении редакции, комсомольчане просят разобраться, на каком основании представители муниципальной УК № 4 требуют переводить многоэтажки в свое подчинение и практически открытым текстом говорят, что вопрос перехода домов в новую обслуживающую организацию, по большому счету, заранее решен без учета мнения жителей.

А в конце прошлой недели вскрылось еще одно примечательное обстоятельство, которое не может не вызывать тревогу за горожан. Выяснилось, что муниципальная УК № 4, за которую агитируют жителей Комсомольска, рискует вот-вот остаться без лицензии на право осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами. Информация об этом из уст заместителя руководителя государственной жилищной инспекции Самарской области Илдара Еналеева прозвучала 11 июня в стенах тольяттинской гордумы на заседании рабочей группы по мониторингу и регулированию вопросов в сфере ЖКХ. Поясним, в ходе заседания депутат ТГД Борислав Гринблат поинтересовался, сдавал ли глава муниципальной УК № 4 Максим Васильев квалификационный экзамен в процессе лицензирования управляющей организации. Новоиспеченный управленец честно признался, что экзаменов не сдавал. А Илдар Еналеев, в свою очередь, заявил: деятельность по управлению многоквартирными домами УК в этом случае не имеет права осуществлять.

– Однозначно в качестве лицензионного требования к лицензиату, то есть к организации, которая получила право на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, указано наличие квалификационного аттестата, – пояснил Илдар Еналеев. – В соответствии с разъяснениями федерального минстроя этот квалификационный аттестат должен быть у единоличного исполнительного органа организации, то есть у руководителя управляющей компании. В противном случае это является нарушением лицензионного требования, влечет административную ответственность и выдачу предписания по отзыву лицензии на управление жилищным фондом.

По словам заместителя руководителя государственной жилищной инспекции Самарской области, факты несоответствия УК лицензионным требованиям надзорный орган может выявлять в ходе внеплановых проверок. А они в Тольятти уже начались. В частности, представитель прокуратуры Комсомольского района Александра Головина сообщила: буквально на прошлой неделе на адрес правоохранительных органов стали поступать жалобы комсомольчан. В связи с этим в районе ведутся прокурорские проверки, при этом к процессу подключилась городская прокуратура. Более того, прокурор г. Тольятти Константин Зайцев поручил подчиненным привлечь к проведению проверочных мероприятий представителей государственной жилищной инспекции региона, которые, как ожидается, включатся в работу уже на этой неделе. Тем не менее, по словам Александры Головиной, уже сейчас у работников прокуратуры появились основания рассматривать ситуацию на домах Комсомольского района с точки зрения установления наличия состава преступления в порядке ст. 144 УПК РФ. «Мы понимаем, что в сложившихся обстоятельствах прежде всего страдают жители. И наша первостепенная задача – урегулировать ситуацию», – заявила Александра Головина.

Долги муниципалов растут

Пока надзорные органы проводят проверки, ресурсоснабжающие организации Комсомольского района бьют тревогу. Долги муниципальных управляющих компаний МП «УК № 4» и ОАО «УК № 5» растут. В частности, начальник тольяттинского отделения ОАО «Самараэнерго» Андрей Гребенников привел данные: ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» с начала года взял курс на динамичное снижение задолженности перед поставщиком, а вот УК № 4, напротив, значительно нарастила долг перед энергетиками. Судите сами: на 1 января 2015 года муниципальная компания № 4 задолжала «Самараэнерго» 229 тыс. руб., а сейчас долг составляет уже 1,049 млн руб. Большие проблемы, по словам Гребенникова, есть и с ОАО «УК № 5», которая работает на Шлюзовом и частично принадлежит муниципалитету. «Они не платят практически ничего абсолютно. Только когда поступают исполнительные листы на их счет», – сетует Гребенников. Сейчас, например, УК № 5 с долей муниципалитета не погасила перед «Самараэнерго» задолженность с 30 сентября 2014 года в размере 11,784 млн руб.

Похожую картину по муниципальным управляющим компаниям рисуют в ООО «Волжские коммунальные системы» и ОАО «Волжская ТГК». Там, в частности, отмечают, что с ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» у энергетиков вопросов по платежам не возникает. Зато та же УК № 5, например, как минимум за водоснабжение и стоки не выплатила поставщику порядка 8-8,5 млн руб. Это задолженность по состоянию на 14 мая, которая продолжает расти. И по аналогии с «Самараэнерго» рассчитываться за коммунальные ресурсы компания с долей муниципалитета начинает только при поступлении исполнительных листов. То же самое говорят и в ВоТГК. Там также фиксируют моментальное наращивание задолженности за поставленные коммунальные услуги, как только многоквартирные дома переходят под контроль муниципальных управляющих организаций. Энергетики не исключают, что по аналогии с УК № 5 будет работать и УК № 4. А это может привести к тому, что к началу отопительного сезона Комсомольск наглухо засядет в долговую яму.

вид Комсомольска

фото: Площадь Свободы

Юлия Романенко, “Площадь Свободы”

фото: из открытых источников