Печальная особенность Самарской области — существующая высокая кадастровая стоимость земли под промышленными предприятиями. Недавно на заседании двух комитетов Самарской губернской думы, где рассматривался вопрос о величине кадастровой стоимости в Самарской области, предприниматели приводили конкретные примеры роста кадастровой стоимости земли за один год. Например, в начале 2013 года они платили 147 тыс. руб, а в конце 2013 года, после утверждения постановления Правительства Самарской области от 13.11.2013 №610, уже 1 млн 700 тыс. руб. Более чем в десять раз!

Депутатам был представлен анализ кадастровой стоимости земли в Самарской и Ульяновской областях, где кадастровая стоимость в Самарской области от 3 до 18 раз дороже, чем в Ульяновской области. Более того, сопоставление с соседними областями показало, что Самарская губерния и здесь является лидером по кадастровой стоимости земли.

Земельные участки, предназначенные под промышленные предприятия, сооружения промышленности, имеют следующую кадастровую стоимость за один квадратный метр (руб.): Самара — 2234,06, Тольятти — 1624,50, Саратов — 1392,39, Саранск — 683,87, Ульяновск — 312,65.

О чем это говорит? О том, что инвестор трижды подумает, прежде чем инвестирует свободные средства на территории Самарской области. Даже те, кто заработал здесь, вывозит средства в соседние области. Ну а тем, кто уже работает в Тольятти, Самаре, приходится бороться за выживание на рынке, отстаивать свои права на всех уровнях судебной системы.

И самое главное, что эта рекордная стоимость земли оказывается бессмысленной, потому что когда она была дешевле (в 2008, 2009 годах) поступления от земельных налогов и арендной платы были в разы больше. Например, в Самаре вместо 1 млрд 300 тыс. руб., полученных в 2008 году, собрано 14 млн в 2014 году.

Кстати, объем инвестиций в основной капитал в Республике Мордовия увеличился на 100,2% к соответствующему периоду прошлого года. В Самарской области общий объем инвестиций в основной капитал в 2014 году вырос по сравнению с 2013 годом всего лишь на 6,8%.

Как видим, кадастровая стоимость местной земли привела к удручающим последствиям.

земля деньги лопата

фото: suitebot.com

Автор: Татьяна Шацкая, общественно-политическое издание "Постскриптум"

фото: из открытых источников